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房产中介乱象:黑中介为洗白频繁更改名字www.06475.com
日期:2019-10-05 来源:本站原创 浏览次数:

  每到暑期,租房市场都会随着毕业生的涌入进入“黄金季”,房租高涨、一房难求现象着实让许多租客犯了难。对此, 一些黑中介 瞅准商机,以低价房、虚假房源为诱饵,专门给租客挖坑。调查发现,北京的一些房产中介虽然多次被租客揭发投诉,但仍通过频繁改名的方式继续存在。

  “毕业前遭黑中介坑了上万元,并由此背上高额债务。”7月刚从北京一所高校毕业的杨贺回忆起自己首次失败的租房经历,总是悔恨交加。

  今年3月,在北京找到工作的杨贺开始租房历程,因为公司在北京东四环附近,他把租房目标锁定在地铁六号线沿线,最终,他在网上找到了一套标注“房东直租”信息,房屋地址在黄渠地铁站附近泰福苑小区的房子。

  杨贺介绍,他过去看房时才发现,所谓的“房东直租”是虚假信息,带他看房的是鸿聚家园中介公司的中介。看房过程中,中介向杨贺承诺不会收取中介费及其他杂费,一室一厅只需月付3600元,押一付三即可。

  因为房屋情况不错,杨贺并未多想就签下了合同。但是,签了合同之后,中介的态度大转弯,之前的各种保证都成了空话,卫生费、物业管理费等费用纷至沓来。物业费收了2100元,卫生费收了700多元。原本只要提前一月申请退房,就可租金、押金全款退回,最后也成了空话。

  住了一个月,杨贺打算搬走,于是,他依照约定提前一个月跟中介打招呼,但中介回应不符合合同要求。在多次交涉未果后,为了避免将来可能还会出现的各类费用,以及各种麻烦,今年4月,杨贺最终还是搬走了。但他的损失却要不回来了,他向笔者算了一笔账,两个月租金与一个月押金,再加上卫生费、管理费等费用,中介一共扣了13000多元。

  笔者走访发现,位于北京朝阳区的泰福苑小区多为回迁房,一些业主手中有几套房,为了省心将房屋一次性租给房产中介公司,由他们向外转租。因为小区地处中国传媒大学、北京第二外国语学院周边,距离地铁站较近,成为周边高校大学生租房的首选。在泰福苑小区,像杨贺这样吃过亏的租客并不少,不少是刚刚毕业的大学生。

  当地居民向笔者反映,泰福苑小区的房产中介乱象是“出了名的”,笔者也发现,这一地区周边的“黑中介”现象虽被一些媒体报道过,但是,一些曾有“案底”的中介公司仍在改头换面继续营业。

  此前,一名大型中介公司的中介人员曾向媒体表示,很多时候公司更换名字,是因为那些中介公司被告上法庭,名声已经臭了。“名字臭了就换一个名字,人还是那拨儿人。”

  笔者注意到,在泰福苑小区中,存在着永恒置地、顺丰置地、鸿聚家园等多个中介公司名称。以永恒置地为例,笔者通过北京市企业信用信息网查询,其前身为北京光宇置地房地产经纪有限公司,当前,该企业有2条警示信息以及2条提示信息,其中,在提示信息中显示,其“公示信息隐瞒真实情况、弄虚作假、通过登记的住所(经营场所)无法联系发现”。此前,“光宇置地”也被一些网友揭发为“黑中介”。

  日前,就有多位在该小区有过租住经历的租客向笔者提供了相关证据,反映永恒置地等多家中介公司存在违规甚至违法行为。

  有租客反映,租房前,中介公司有各种承诺,最后都成空头支票。在租住期间,他们都被强行征收过卫生费、物业管理费等费用,金额都在上千元以上。更有受害者反映,如果不交,中介就会采用停水停电等方式强迫租客交钱,最后租客大多只能妥协。

  最近才被迫搬离泰福苑小区的王路就向笔者提供了多段录音,反映他在租住期间,遭到“黑中介”无理对待,不仅损失了上千元房租,甚至被威胁退房。

  根据受害者提供的联系方式,笔者分两次联系到了一位中介,当第一次谈及租房时,对方表现很积极,答应带笔者看些租金便宜的房子。当第二次笔者以采访名义联系时,对方则表示自己已经辞职,欠款等事情他不再负责。

  被威胁退房,也是北京许多租客所遇到的一大委屈。但上门讨说法,却仍被黑中介言语中伤,怒呛“有本事告去”,这让许多租客更委屈。

  近日,北京电视台生活频道曝光了黑中介北京东方华瀚、北京晟盛房地产经纪公司的恶劣行径,砸门、换锁、半夜骚扰,甚至恐吓,黑中介使出各种解数为了逼租客早点退房。

  白露就是其中的租客之一,她向笔者反映,近两年,自己和几个朋友就被“东方华瀚”骗了上万元。他们不仅不退还押金,而且还通过“霸道”条款来坑钱。在合同中,有一条特别苛刻的条款规定,房子水电费不能欠缴超过300元,超过就属违约。

  由于白露和朋友都未没注意到该条款,就被中介钻了空子,发现漏交水费。白露表示,“中介让我们交违约金,否则就解约,并建议我们解约,称我们还剩一个月房租,能少损失点。”

  然而,事实并非如此,白露无奈地表示,其实还有两个月的租期,无最后还是被中介骗了2个月房租和一个月押金,共计15300元。

  笔者注意到,像白露这样被北京东方华瀚、北京晟盛房地产经纪公司坑骗的租客并不少,少则被骗上千元,多则甚至到达上万元。www.06475.com为了追回欠款,许多租客尝试各种努力,上门讨说法、找工商部门、找法院,均不见效果。

  值得注意的是,在租客上门过程中,中介公司一般态度强硬且恶劣。根据上述电视媒体的暗访报道,中介人员不仅脏话连篇中伤租客,更一度与差点租客起冲突,态度蛮横,期间更不断叫嚣“有本事告去”,还声称过年过节常去相关部门走动。

  租房乱象还有哪些?日前,笔者也暗访了一家位于朝阳区十里堡的小中介公司,记者注意到,不大的房间,放着许多五六台电脑,多数都显示着该公司发布的房源,记者注意到,该公司所发布的房源都十分低价。

  该公司工作人员告诉笔者,其实并没有那么多房源,都是些假信息,每天在各大网站刷新,主要为了吸引租客上门,然后推介其他房源。当然,一些所谓的“房东直租”信息也是假的。

  一位曾在一家房产中介公司工作多年的“老中介”告诉笔者,押金不退、拖款不还、强逼退房、威胁租客等等行为,都是一些黑中介的惯用伎俩。租客一旦退房,交出合同,就很难要到钱,租客只能持合同继续租住,才有可能解决问题。

  该中介表示,像黄渠那样五环外的地方都比较乱,“很多中介平时都是专门搞这个的,租客那么忙,你能搞过他们?”

  虽然遭遇黑中介,但租客普遍遭遇“维权难”,一些租客考虑到时间成本及金钱成本而放弃维权。而另外一些租客则尝试找工商、公安等相关部门维权,但大多也无果而终。

  针对泰福苑小区的中介乱乱象问题,笔者致电了管辖该地区的朝阳区三间房派出所,派出所工作人员表示,租客与中介的纠纷他们较难介入,但如果真遇到问题,可以找他们解决。

  再次致电朝阳区住建委,工作人员告诉笔者,目前他们部门主要负责北京市工程建设,房地产中介并未由他们负责。随后,笔者也致电北京市工商局朝阳分局,该工商局稽查大队工作人员告诉记者,由于未接到相关人员的举报,他们并未对黄渠片区展开稽查工作。

  北京市冠腾律师事务所李红钊律师分析,个别黑中介以价格低、位置好等优惠条件吸引顾客,在合同中加入含有模棱两可的条款,或合同中少有保护租客利益的条款。一旦合同成交,租客利益受损可能性较大。

  李红钊建议,如果租客遇到霸王条款,可以向工商部门及住建部门反映情况,相关部门对有营业执照的违规中介进行行政处罚,甚至吊销执照,并能对没有执照的中介进行取缔,如果租客自身权益有损害,当事人可以通过法律途径维权。

  李红钊建议,租客在租房时应尽量选择正规大型中介,审核中介公司的基本信息,并仔细阅读合同,并注意收集证据,以防在发生纠纷时权益难以维护。伟创电气同步机开环控制的新突破神算子我们有信心也有能力保障肉类市场供应,

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